“街區(qū)制”小區(qū)拆圍墻，你同意嗎？

我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。將小區(qū)的圍墻拆掉，大門(mén)打開(kāi)，你愿意嗎?

盤(pán)點(diǎn)世界十大黃金街區(qū)

Real estate investment growth fell to 2 percent in the first 10 months of this year, acting as a drag on GDP growth. Provided to China Daily

請(qǐng)看中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)的報(bào)道：

A recent central government guideline on urban planning has sparked heated debate among Internet users over opening up gated residential communities to public road system, with an online poll showing that a majority of participants oppose it.

近日中央下發(fā)城市規(guī)劃指導(dǎo)意見(jiàn)，其中，推廣街區(qū)制，已建成的封閉住宅小區(qū)要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化這一內(nèi)容引起了網(wǎng)友熱議。一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，多數(shù)受訪者對(duì)此持反對(duì)意見(jiàn)。

根據(jù)指導(dǎo)意見(jiàn)，新建住宅(newly established communities)要推廣街區(qū)制，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)。這立即引發(fā)了網(wǎng)友熱議(triggered an uproar among netizens)。

許多網(wǎng)友表達(dá)了對(duì)一些潛在風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂(expressed concern over the potential risks)，比如

噪音和空氣污染 noise and air pollution

小區(qū)交通擁堵 traffic congestion

公共安全public safety

另外，是否違反《物權(quán)法》(violate the country's property law)，業(yè)主是否要得到賠償(get compensation)等問(wèn)題也引發(fā)了大家的關(guān)注。

美國(guó)紐約第五大道

看看啥是“街區(qū)制”

街區(qū)制，是城市建設(shè)布局的一種形式，它的特點(diǎn)是在城市規(guī)劃的道路邊上建設(shè)房子，且不設(shè)圍墻。它的優(yōu)點(diǎn)是可以增加公共道路和路網(wǎng)密度;缺點(diǎn)是居住區(qū)樓下的車(chē)流增加、車(chē)速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的近噪音干擾，會(huì)降低居住的舒適度和生活品質(zhì)。

最常見(jiàn)的形式：

上面住人、下面營(yíng)商，上面是私有空間，下面是商業(yè)空間或者公共空間，住宅與外部世界全面打通，形成一個(gè)沒(méi)有圍墻的開(kāi)放式社會(huì)。與之相對(duì)應(yīng)的當(dāng)然是封閉式小區(qū)(gated residential communities)。

國(guó)際上的BLOCK街區(qū)

從字面上理解來(lái)看，街區(qū)制類似于國(guó)際上的BLOCK街區(qū)。BLOCK街區(qū)設(shè)計(jì)理念是國(guó)際上較先進(jìn)的一種樓盤(pán)開(kāi)發(fā)理念。BLOCK是5個(gè)單詞的縮寫(xiě)：B-Business(商業(yè))、L-Lie fallow(休閑)、O-Open(開(kāi)放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(親和)。簡(jiǎn)單的概括：就是居住和商業(yè)的集中融合。街區(qū)既要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套。

街區(qū)式住宅在國(guó)外已成熟發(fā)展，如美國(guó)的第五大道、西班牙巴塞羅那、德國(guó)柏林、捷克的布拉格等都有享譽(yù)世界的BLOCK街區(qū)。