廣州甲級寫字樓“空置率”創(chuàng)六年新低

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The 2015 vacancy rate of 'Grade A' offices in Guangzhou, a major economic and trade hub along the Pearl River Delta, hit its lowest level in six years.

2015年，在珠三角一帶主要的經(jīng)濟和貿易中心廣州，甲級寫字樓“空置率”降至六年來新低。

空置率(vacancy rate)，指當年建成房屋中的空置房面積占所有建成房屋總面積的比率。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區(qū)。國外所說的空房率(availability rate)指空房總數(shù)占實有住房總數(shù)的比例。

根據(jù)高力國際研究部數(shù)據(jù)顯示，2015年的廣州甲級寫字樓(Grade A/Class A office)市場迎來三個寫字樓建筑面積共計26.8萬平方米的新增供應(new supply)，空置率同比下跌1.8個百分點至15.7%，降至近六年來最低點。

甲級寫字樓是目前行業(yè)內自發(fā)形成的一種通行叫法，國家并沒有成文的規(guī)定。經(jīng)常聽到的還有“5A級寫字樓”，“5A”指的是一個寫字樓產品的智能化水平，5A指OA(Office Automation，辦公智能化)、BA(Building Automation，樓宇自動化)、CA(Communication Automation，通訊傳輸智能化)、FA(Fire Automation，消防智能化)、SA(Security Automation，安保智能化)。